Estimation théorique
Rue du Viognier,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viognier,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 3 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 121 | 500 | 394381€ | 3259€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 100 | 371 | 334450€ | 3345€ |
2022-04-04 | 26 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 96 | 401 | 264950€ | 2760€ |
2021-02-10 | 1 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 128 | 338 | 265000€ | 2070€ |
2022-04-13 | 12 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 106 | 400 | 225000€ | 2123€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 115 | 412 | 252000€ | 2191€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 140 | 406 | 315000€ | 2250€ |
2022-02-09 | 4 | CHE DE FABRIAS | 7 | 142 | 1838 | 297000€ | 2092€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 112 | 673 | 203100€ | 1813€ |
2023-04-03 | 14 | AV DU DAUPHINE | 6 | 139 | 825 | 376650€ | 2710€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU DAUPHINE | 6 | 127 | 918 | 230000€ | 1811€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU GLANET | 5 | 105 | 892 | 295000€ | 2810€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LES HAUTS DE FABRIAS | 5 | 99 | 484 | 287270€ | 2902€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 112 | 722 | 377000€ | 3366€ |
2022-03-28 | 4 | LOT LE CLOS DES TRUFFIERS | 5 | 124 | 1158 | 399750€ | 3224€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU DIAMANT NOIR | 5 | 146 | 800 | 334200€ | 2289€ |
2019-09-02 | 17 | RUE D ALSACE | 6 | 127 | 792 | 283300€ | 2231€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LE CLOS DES TRUFFIERS | 4 | 109 | 1001 | 332950€ | 3055€ |
2022-10-10 | 952 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 6 | 130 | 2485 | 366600€ | 2820€ |
2022-12-21 | 2 | AV D AUVERGNE | 4 | 100 | 707 | 78000€ | 780€ |
2021-12-14 | 9 | LOT LES HAUTS DE FABRIAS | 4 | 100 | 461 | 297000€ | 2970€ |
2022-04-08 | 3 | AV D AUVERGNE | 6 | 126 | 694 | 233000€ | 1849€ |
2022-06-17 | 10 | LOT LA MALADRILLE | 6 | 119 | 1000 | 447325€ | 3759€ |
2020-12-18 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 119 | 445 | 277000€ | 2328€ |
2021-08-02 | 5 | AV D AUVERGNE | 6 | 100 | 797 | 251640€ | 2516€ |
2020-07-20 | 10 | LOT ALLEE DES GENEVRIERS | 5 | 141 | 813 | 336400€ | 2386€ |
2019-06-25 | 9 | IMP SAINT EMILE | 4 | 119 | 508 | 290220€ | 2439€ |
2021-07-05 | 186 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 5 | 144 | 739 | 403350€ | 2801€ |
2022-03-24 | 13 | AV DU VERCORS | 6 | 119 | 1064 | 285520€ | 2399€ |
2020-08-07 | 9001 | CHE DE FABRIAS | 4 | 98 | 2306 | 290000€ | 2959€ |
2022-02-25 | 7 | LOT ALLEE DES GENEVRIERS | 4 | 142 | 777 | 195000€ | 1373€ |
2021-07-22 | 9 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 109 | 390 | 259600€ | 2382€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 619 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-22 | 9013 | CHEM DES GOUDESSARDS | 6 | 285 | 2143 | 943000€ | 3309€ |
2019-10-10 | 9009 | CHEM DES GOUDESSARDS | 5 | 125 | 1638 | 309700€ | 2478€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-14 | 19 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-10 | 20 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 100 | 578 | 289500€ | 2895€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 0 | 194250€ | 1962€ |
2020-11-02 | 725 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 4 | 91 | 605 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-12 | 171 | CHEM DES GOUDESSARDS | 5 | 200 | 2500 | 866000€ | 4330€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-21 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 679 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 745 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 3 | 76 | 81 | 192125€ | 2528€ |
2021-03-29 | 9007 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 81 | 802 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 456 | 308800€ | 3027€ |
2021-01-25 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 744 | 215800€ | 2116€ |
2022-03-29 | 815 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 4 | 121 | 865 | 434900€ | 3594€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2019-12-02 | 783 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 8 | 217 | 254 | 230000€ | 1060€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 120 | 737 | 329850€ | 2749€ |
2019-12-20 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 213500€ | 2033€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA BUFETTE | 4 | 90 | 741 | 286550€ | 3184€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE LA BUFETTE | 6 | 132 | 1051 | 378000€ | 2864€ |
2020-12-08 | 153 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 6 | 130 | 360 | 358225€ | 2756€ |
2021-05-25 | 41 | CHE DES GRANDS ETANGS | 4 | 113 | 0 | 240545€ | 2129€ |
2022-03-01 | 3 | TRA CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 563 | 296000€ | 3795€ |
2021-03-26 | 9007 | LES MOULINS | 2 | 50 | 826 | 92000€ | 1840€ |
2020-10-16 | 9001 | LES MOULINS | 4 | 105 | 370 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-06 | 51 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-14 | 3 | LOT LES CERISIERS | 3 | 84 | 659 | 225000€ | 2679€ |
2022-12-15 | 226 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 2 | 80 | 675 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 5 | 107 | 1003 | 210000€ | 1963€ |
2022-08-17 | 1 | RTE DE BOLLENE | 4 | 117 | 597 | 240000€ | 2051€ |
2022-05-11 | 1007 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 6 | 250 | 0 | 1103700€ | 4415€ |
2020-04-02 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 653 | 238000€ | 2479€ |
2019-09-30 | 15 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 109 | 858 | 253700€ | 2328€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2019-09-30 | 10 | LOT LA ROUBINE | 5 | 91 | 705 | 224150€ | 2463€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LA ROUBINE | 7 | 130 | 705 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2022-06-23 | 1 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 99 | 867 | 312050€ | 3152€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA MALETTE | 6 | 140 | 1111 | 400000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE BARBIERE | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 9 | TRA CHARLES GOUNOD | 4 | 110 | 99 | 170100€ | 1546€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 4 | 88 | 642 | 123610€ | 1405€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 130 | 642 | 308300€ | 2372€ |
2020-09-09 | 9 | RUE LA GABELLA | 5 | 141 | 651 | 313150€ | 2221€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-13 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1195 | 196800€ | 1574€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2020-09-24 | 10 | RUE LA GABELLA | 5 | 138 | 606 | 337200€ | 2443€ |
2020-08-03 | 1062 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 8 | 194 | 770 | 268000€ | 1381€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2021-11-08 | 140 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 113 | 481 | 295780€ | 2618€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2019-09-24 | 12 | RUE LA GABELLA | 3 | 80 | 512 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-16 | 7 | RTE DE BOLLENE | 4 | 73 | 650 | 240700€ | 3297€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DU CHANT DES ARBRES | 4 | 104 | 500 | 322700€ | 3103€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE LA MACHINETTE | 6 | 135 | 720 | 261000€ | 1933€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2021-02-01 | 206 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 83 | 275 | 253000€ | 3048€ |
2022-12-09 | 20 | BD DES PINS | 3 | 72 | 727 | 198000€ | 2750€ |
2019-10-08 | 29 | CRS DES PLATANES | 10 | 223 | 680 | 393000€ | 1762€ |
2019-07-17 | 1 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 87 | 503 | 185000€ | 2126€ |
2019-06-11 | 18 | CRS DES PLATANES | 2 | 60 | 96 | 118300€ | 1972€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR | 5 | 160 | 114 | 237300€ | 1483€ |
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2020-06-10 | 160 | RUE LES TRUELS | 4 | 94 | 532 | 224500€ | 2388€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LA VALETTE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2022-06-14 | 22 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-15 | 35 | LOT LA VALETTE | 5 | 96 | 0 | 190500€ | 1984€ |
2021-10-18 | 5 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2021-05-18 | 9001 | CHE DE LA URNE | 6 | 266 | 523 | 393750€ | 1480€ |
2023-05-17 | 9001 | CHE DE LA URNE | 6 | 266 | 511 | 501139€ | 1884€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 139 | 504 | 430000€ | 3094€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 29 | 0 | 180570€ | 6227€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2021-02-23 | 3 | CHE DE PIEJOUX | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-20 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 76 | 524 | 256750€ | 3378€ |
2020-10-23 | 335 | RUE DU JEU DE MAILLE | 3 | 96 | 524 | 230000€ | 2396€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 437750€ | 3291€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 195 | 430000€ | 4479€ |
2020-08-03 | 230 | RUE LES TRUELS | 4 | 90 | 523 | 246225€ | 2736€ |
2021-12-23 | 5 | CHE DE PIEJOUX | 5 | 78 | 477 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-12 | 17 | LOT LES MAGETTES | 5 | 123 | 1058 | 357200€ | 2904€ |
2022-05-31 | 340 | RUE DU JEU DE MAILLE | 5 | 137 | 700 | 315800€ | 2305€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 361 | 360000€ | 2432€ |
2022-04-07 | 5 | PL AUX HERBES | 3 | 100 | 157 | 402400€ | 4024€ |
2022-02-14 | 4 | PAS FANJOUX | 4 | 65 | 70 | 76000€ | 1169€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2021-02-19 | 2 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 4 | 88 | 344 | 158400€ | 1800€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DE LA VALETTE | 5 | 125 | 0 | 229890€ | 1839€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EVECHE | 3 | 52 | 49 | 117700€ | 2263€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2021-12-15 | 1 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 88 | 339 | 205300€ | 2333€ |